Dubai’de Şirket Kurmak: Adımlar ve İlk Yıl Maliyeti

Dubai’de şirket kurmak için önce ne satacağınızı, müşterilerinizi ve işin nerede yürütüleceğini belirleyin; ardından uygun lisans otoritesini, hukuki yapıyı ve kuruluş belgelerini seçin. Şirket tescili, oturum izni, banka hesabı ve vergi kayıtları ayrı süreçlerdir. İlk yıl bütçesi de yalnız bir lisans fiyatından oluşmaz.

Kaynak kontrolü: 7 Ekim 2026. Bu rehber Türkiye’deki kurucunun kuruluş hazırlığını ele alır. Belirli bir lisans, vergi sonucu, işlem süresi veya banka kabulü taahhüdü değildir.

Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri’nin emirliklerinden biridir. Başka bir emirlikteki uygun fiyatlı kuruluş teklifini, Dubai’de aynı otorite altında kurulmuş şirket teklifi gibi karşılaştırmayın. Teklifin başında şirketin nerede ve hangi kurumun kurallarıyla kurulacağı yazmalıdır. Bu bilgi adres, faaliyet, ofis ve sonraki yıl yenilemesini etkiler.

Kuruluş öncesinde beş bilgiyi hazırlayın

Danışmanlık görüşmesine kısa bir iş modeli dosyasıyla başlayın. Dosya şirketin gerçek planını anlatmalı; henüz gerçekleşmemiş müşteriyi veya satış hacmini kesinleşmiş gibi göstermemelidir.

1. Faaliyet: Ürün ticareti, danışmanlık, yazılım, ajans hizmeti veya başka bir iş mi? Birden fazla iş varsa her birini ayrı tanımlayın.
2. Müşteri: BAE içindeki işletmeler, bireysel tüketiciler veya yabancı müşteriler mi? Malın ya da hizmetin fiilen nereye sunulacağını belirtin.
3. Operasyon: Kurucu, ekip, ofis, depo ve yönetim hangi ülkelerde bulunacak? Dubai adresiyle Türkiye’deki çalışma yerini aynı alan olarak yazmayın.
4. Sahiplik: Ortaklar gerçek kişi mi, şirket mi? Paylar, yöneticiler ve imza yetkilileri kim olacak?
5. Finans: İlk para kurucudan mı, yatırımcıdan mı, müşteriden mi gelecek? Hangi para birimleri ve tahsilat ürünleri kullanılacak?

Bu bilgiler hazır olmadan alınan iki fiyat aynı şirketi temsil etmeyebilir. Bir teklif tek faaliyet ve paylaşımlı çalışma alanı içerirken diğeri birden fazla faaliyet, personel ve bağımsız ofis için hazırlanmış olabilir.

Mainland, free zone ve offshore seçimini iş modeline bağlayın

Mainland kuruluşunda Dubai Department of Economy and Tourism kapsamındaki lisans ve faaliyet koşulları incelenir. Free zone kuruluşunda ise seçilen bölgenin yetkili otoritesi ve şirket biçimleri önemlidir. Offshore yapıyı günlük operasyon için alınmış serbest bölge lisansıyla aynı kabul etmeyin. Dubai DET işletme lisansları, Jafza şirket biçimleri.

Seçenek	Önce cevaplanacak soru	Ayrı doğrulanacak konu
Mainland	Dubai’de hangi faaliyet ve yer için lisans gerekiyor?	Faaliyet izni, ofis ve özel düzenleyici onaylar
Free zone	Seçilen bölge gerçek faaliyetimi ve müşterilerimi nasıl kapsıyor?	Şirket türü, yer kullanımı ve mainland faaliyet yolu
Offshore	Planlanan holding veya diğer kullanım ilgili düzenlemeye uygun mu?	İzin verilen faaliyetler; tescil ile işletme lisansı ayrımı

Dubai’deki free zone şirketlerinin mainland faaliyetleri için 11/2025 sayılı düzenlemede belirli şube ve izin yolları bulunur. Bundan bütün faaliyetlerin sınırsız açıldığı sonucu çıkarılmaz. Kuruluş öncesinde müşteriye verilecek hizmetin lisans kapsamında nasıl yürütüleceğini netleştirin. Dubai 11/2025 düzenlemesi.

Kuruluş adımları hangi sırayla yürür?

Tek bir BAE prosedürü bütün şirketlere uygulanmaz. Aşağıdaki sıra bir hazırlık çerçevesidir; seçilen otoritenin güncel başvuru yolu ve belgeleri esas alınır.

İlk adım, faaliyet ve yapı teyididir. İş tarifini uygun lisans faaliyetleriyle karşılaştırın. Düzenlenmiş bir sektörse özel onayları belirleyin. “Genel danışmanlık” ifadesinin gerçek ürününüzün bütün işlerini kapsadığını varsaymayın.

İkinci adım, ortak ve yönetim dosyasıdır. Kimlik, pay, temsil ve imza bilgilerini tamamlayın. Tüzel kişi ortak varsa doğal kişi ortak için verilen listeyi kullanmak yerine ayrı şartları kontrol edin.

Üçüncü adım, başvuru ve yer düzenidir. Unvan, şirket belgeleri ve gerekli alan sözleşmesini otoritenin prosedürüyle hazırlayın. Paylaşımlı masa, posta adresi ve gerçek ofis aynı kullanım hakkı değildir.

Dördüncü adım, sonuç belgelerinin teslimidir. Başvuru alındısıyla tescil belgesini ayırın. Lisansın faaliyetlerini, unvanı, ortak ve yönetici kayıtlarını kontrol edin; eksikliği ilk müşteri faturası kesilmeden çözün.

Dubai Development Authority’nin gerçek kişi ortaklı FZ-LLC hizmeti örneğinde kuruluş belgesi, ticari lisans, director kayıtları ve ana sözleşme ayrı çıktılar olarak listelenir. Pasaport kopyaları, kuruluş kararı ve gerektiğinde vekâlet gibi belgeler aranır. Bu örnek bütün Dubai otoritelerinin ortak evrak listesi değildir. DDA gerçek kişi ortaklı FZ-LLC kuruluşu.

Dubai’de şirket kurma maliyeti nasıl hesaplanır?

İlk yıl için resmî ücretleri, hizmet bedellerini ve kullanılan alanı ayrı satırlarda görün. Şirket kurulurken alınan indirim, yıllık devam maliyetini tek başına açıklamaz.

Bütçe kalemi	Teklifte istenecek açıklama
Tescil ve lisans	Otorite, faaliyetler, resmî ücret ve geçerlilik dönemi
Ofis veya çalışma alanı	Gerçek kullanım hakkı, süre, depozito ve ek kişi koşulu
İdari işlemler	Hangi başvuru, belgelendirme veya tasdik işinin dahil olduğu
Vize ve oturum	Kişi sayısı, işlem kapsamı, dışarıda kalan kalemler
Muhasebe ve vergi	İşlem sınırı, kayıt hazırlığı, beyan ve denetimin ayrımı
Banka ve tahsilat	Ürün şartları, işlem ücretleri ve varsa bakiye gereksinimi
Yenileme	İkinci yıl bedeli ve kampanya dışında kalan işler

Somut bir resmî ücret örneği olarak DDA’nın yukarıdaki hizmetinde 3.500 AED tescil bedeli yayımlanır; lisans bedeli seçilen faaliyete göre hesaplanır. Ayrıca işlem başına 10 AED Knowledge Dirham ve 10 AED Innovation Dirham belirtilir. 3.500 AED şirketin toplam kuruluş maliyeti değildir. Ofis, lisans, kişilere ilişkin işler ve hizmet kapsamı bu tek satırdan çıkarılamaz. Ücreti teklif gününde aynı otorite ve aynı hizmet için yeniden doğrulayın.

İki sağlayıcıdan teklif alırken aynı şirket dosyasını gönderin. Kapsamı belirsiz “her şey dahil” ifadesi yerine hangi teslimatın kim tarafından yapılacağını yazılı isteyin. Banka açılışı için koordinasyon bedeliyle bankanın kabul kararı farklıdır.

Türkiye’den online kuruluş her işlemi uzaktan tamamlar mı?

Başvuru kanalının çevrim içi olması bütün kimlik, imza, tasdik, oturum veya banka adımlarının seyahatsiz olacağını göstermez. Seçilen otorite ve sağlayıcıdan hangi aşamada fiziksel bulunma veya ek doğrulama gerektiğini öğrenin. Uygulanmayan bir şart için gereksiz seyahat planlamayın; gereken adımı da paket başlığına bakarak atlamayın.

Kurucunun Türkiye’de yaşamasıyla şirketin gerçek yönetim yeri ayrı değerlendirilir. BAE tescili Türkiye’deki şirket veya kişisel vergi analizini otomatik kapatmaz. Sözleşme onayları, ekip, müşteri teslimi ve para kararlarının gerçekte nerede yürütüldüğünü kayıt altına alın.

Kuruluştan sonra vergi ve banka dosyalarını açın

Kurumlar vergisi kaydı ile VAT kaydı ayrı işlerdir. FTA, 1 Mart 2024 veya sonrasında BAE’de kurulmuş ilgili mukim tüzel kişiler için kurumlar vergisi kayıt başvurusunu kuruluş tarihinden itibaren üç ay içinde düzenler. Şirketinize uygulanacak başlangıcı ve istisnaları doğrulayın; faaliyete başlamamayı bütün kayıt sürelerinin durması olarak yorumlamayın. FTA kurumlar vergisi kayıt süreleri.

Free zone kuruluşu otomatik yüzde sıfır kurumlar vergisi sonucu vermez. QFZP koşulları, gelir türleri ve gerekli kayıtlar ayrıca incelenir. VAT için de vergilendirilebilir işlemler ve kayıt şartları kendi testleriyle ele alınır. FTA Free Zone Persons açıklaması, FTA VAT kaydı.

Banka başvurusuna güncel şirket ve lisans belgeleri, sahiplik ve yetki düzeni, gerçek adres kullanımı, faaliyet açıklaması ve fon kaynağıyla hazırlanın. Bankanın güncel belge listesi esas alınır. Şirketin ve lisansın bulunması hesap kabulünü garanti etmez. Emirates NBD işletme hesabı başvurusu.

İlk müşteri işlemi geldiğinde sözleşme, fatura ve tahsilatı aynı referansla eşleştirin. Aylık dosya düzenini yıl sonuna ertelemeyin. Böylece kuruluşta hazırlanan bilgiler gerçek faaliyet başladığında da kullanılabilir kalır.

Kuruluş görüşmesinin sonunda ne teslim alınmalı?

Seçilen emirlik ve otorite, hukuki yapı, faaliyetler, belge listesi, ilk yıl ve yenileme bütçesi, oturum/banka aşamaları ve kuruluş sonrası sorumlular yazılı olmalıdır. Henüz netleşmeyen kalemin yanına sıfır fiyat yazmak yerine teyit bekleniyor notu koyun.

Dubai şirketinde vergi oranını hangi tutara uygulayın?

Genel kurumlar vergisi düzeninde vergilendirilebilir gelirin 375.000 AED’ye kadar olan kısmı %0, bu tutarı aşan kısmı %9 oranına tabidir. Bu eşik satış hasılatı veya banka bakiyesi değildir. QFZP için ise qualifying income %0, qualifying olmayan vergilendirilebilir gelir %9 şeklinde ayrı bir düzen bulunur; genel 375.000 AED dilimini QFZP’nin bütün gelirlerine aynen taşımayın. FTA vergilendirilebilir gelir rehberi, bölüm 3.3.

Kayıt, beyan, Small Business Relief seçimi ve VAT yine ayrı değerlendirilir. Büyük uluslararası gruplara ilişkin özel düzenlemeler de bu küçük işletme kuruluş rehberinin genel örneğiyle sonuçlandırılmaz. Kuruluş bütçesine kesin bir vergi tutarı koymadan şirket dosyanız ve ilgili dönem üzerinden hesap isteyin.

Sık sorulan sorular

Türkiye’den Dubai’de şirket kurulabilir mi?

Kurucu Türkiye’de yaşayabilir; uygulanacak kuruluş, kimlik, imza ve seyahat adımları seçilen otoriteye göre doğrulanmalıdır. Şirket kurulması kişinin oturum veya banka başvurusunu otomatik tamamlamaz.

Dubai’de şirket kurmanın tek bir sabit fiyatı var mı?

Hayır. Faaliyet, lisans otoritesi, ofis, ortak ve vize sayısı ile hizmet kapsamı toplamı değiştirir. Resmî ücret, hizmet bedeli ve ikinci yıl yenilemesini ayrı teklif satırlarında karşılaştırın.

Dubai planınızı bu bilgilerle Kurenta’ya ileterek kuruluş ve sonraki dönem koordinasyonunun hangi kapsamda sunulabileceğini görüşebilirsiniz. Somut lisans, ücret ve işlem şartları şirket dosyanız üzerinden netleştirilmelidir.